HomeExchange
| HomeExchange | |
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| Ancien nom | Trading Homes International, GuestToGuest |
|---|---|
| Création | 1996 |
| Fondateurs | Ed Kushins |
| Forme juridique | Société par actions simplifiée |
| Siège social | Paris.svg){kind=small} France
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| Direction | Emmanuel Arnaud, Charles-Edouard Girard |
| Activité | Échange de logements, tourisme |
| Société mère | Tukazza |
| Effectif | 145 |
| SIREN | 532000783 |
| Site web | https://www.homeexchange.fr/ |
| Chiffre d'affaires | 33 M € (2024) |
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HomeExchange est une entreprise implantée en France fondée en 1996 aux États-Unis. Elle met en relation des particuliers souhaitant échanger leur logement temporairement pour des vacances ou des séjours personnels.
Historique
[modifier | modifier le code]En 1992, l'entrepreneur américain Ed Kushins crée Trading Homes International, qui deviendra HomeExchange, une entreprise d’échange de logements fonctionnant à partir d'un catalogue papier[1],[2]. Il lance 2 ans plus tard le premier site d’échange de maisons en ligne au monde[3] puis décline le concept à l'international[4], avec une version française baptisée Trocmaison en 2005[5].
Le film The Holiday (2006), avec Cameron Diaz et Kate Winslet, où deux protagonistes échangent leur maison et rencontrent ainsi l'amour, contribue à faire connaître HomeExchange[6]. Avant le début du tournage, les producteurs contactent Ed Kushins pour lui demander l’autorisation de mentionner son entreprise dans le film, ce qu'il accepte[7]. Le nombre d'abonnés passe de 3 000 à 13 000 en quelques jours au moment de la sortie[3].
La plateforme tire alors ses revenus d'adhésions annuelles ou mensuelles et recense 54 000 logements en 2014[8]. À cette période, la majorité des abonnés résident aux États-Unis, mais, rapporté au nombre d'habitants, ce sont les Français qui sont les plus nombreux[5]. En 2017, HomeExchange est rachetée par une société française fondée en 2011, GuesttoGuest. L'entreprise réfléchit à entrer en bourse pour assurer son développement en 2018[9].
GuesttoGuest décide finalement d'opérer sous le nom HomeExchange[10] à partir de 2019[11]. Jusqu'à cette époque, la plateforme se rétribuait par une commission sur le montant de la caution en cas de sinistres dans le logement[12] ou sur les assurances, qui restaient facultatives[13] avant de rebasculer sur un système d'adhésion annuelle. HomeExchange rachète par la suite 9 autres entreprises du secteur dont en 2023 le britannique Love Home Swap (en (en))[14],[15]. Sa croissance est de 35 à 45% par an dans les années 2020[16],[17],[18].
Activité
[modifier | modifier le code]HomeExchange propose une plateforme en ligne permettant à ses membres d’échanger leur logement partout dans le monde, que ce soit pour un séjour réciproque ou via un système de points pour des échanges non réciproques. L’adhésion annuelle de 175 €[19] permet de réaliser des échanges illimités avec des garanties pour les membres. La plateforme rassemble en 2025 plus de 200 000 membres[1] dont 69 000 français[20] en 2025 ce qui en fait la principale entreprise du secteur[21]. Près d'un tiers des membres sont retraités[22]. HomeExchange défend un modèle distinct des grandes plateformes de tourisme collaboratif, affirmant que l’échange de logements ne réduit pas l’offre locative à long terme ni n’influence les prix immobiliers[23].
Notes et références
[modifier | modifier le code]- 1 2 Anaïs Moutot, « HomeExchange, le Frenchy qui concurrence Airbnb »
, sur Les Échos, (consulté le ) - ↑ (en-US) Arthur Frommer, « Swapping Around for a Home Away From Home »
, sur Los Angeles Times, (consulté le ) - 1 2 « Home Exchange, les clés du succès de l'hospitalité entre particuliers » , sur Le Petit Journal, (consulté le )
- ↑ « Echanger sa maison pour les vacances, la nouvelle passion française », sur Le Nouvel Obs, (consulté le )
- 1 2 «Viens chez moi, je vais chez toi» , sur Le Soir, (consulté le )
- ↑ Roxane Léouzon, « L’échange de maisons pour les vacances gagne des adeptes » , sur Le Devoir, (consulté le )
- ↑ (en-US) « Ed Kushins' home exchange firm began as a hobby » , sur Los Angeles Times, (consulté le )
- ↑ « Home Exchange: At Home Where You Travel » , sur The Gazette, (consulté le )
- ↑ « Guest to Guest envisage la cotation en Bourse pour accroître sa notoriété » , sur Les Échos, (consulté le )
- ↑ Camille Wong, « Tourisme : la start-up HomeExchange en route pour les 33 millions d'euros de revenus » , sur Les Échos, (consulté le )
- ↑ Thomas Loeillet, « HomeExchange joue encore la carte de la consolidation », Les Échos, (lire en ligne )
- ↑ « GuestToGuest, l’alternative (presque) gratuite à Airbnb » , sur 20 Minutes, (consulté le )
- ↑ « GuestToGuest, la start-up française valorisée 250 fois son chiffre d'affaires » , sur Les Échos, (consulté le )
- ↑ Laure Croiset, « "HomeExchange est une alternative accessible à la location de vacances" » , sur Challenges, (consulté le )
- ↑ TH, « HomeExchange, leader mondial de l'échange de maisons, rachète Love Home Swap » , sur TendanceHotellerie, (consulté le )
- ↑ Anne Bodescot, « HomeExchange, la start-up tricolore qui a avalé son concurrent américain et qui croît maintenant de 35% à 45% par an », sur Le Figaro, (consulté le )
- ↑ « « Nous voulions partir à New York mais avec nos trois enfants, l'hébergement était hors de prix » : comment économiser un tiers de son budget vacances avec l'échange de maisons », sur Les Échos,
- ↑ « L’échange de maisons, en pleine croissance, s’installe discrètement dans le paysage touristique », Le Monde, (lire en ligne, consulté le )
- ↑ Pierrick Fay, « La Story (podcast) : Vacances : Et si on échangeait nos maisons ? » [audio], sur Les Échos, (consulté le )
- ↑ « L’échange de maisons pour les vacances poursuit son essor, en période de tension sur le pouvoir d’achat », Le Monde, (lire en ligne , consulté le )
- ↑ « L’échange de maisons, des vacances anticrise qui séduisent les Français bien logés », Le Monde, (lire en ligne , consulté le )
- ↑ Eugénie Barba, « Fortunes : avec ThirdHome et HomeExchange, le troc de résidences entre dans l’ère du luxe » , sur Challenges, (consulté le )
- ↑ Nicolas Baudoux, « HomeExchange triple ses nuitées en Belgique », L'Écho, (lire en ligne )
